大家在购买房子的时候,首先考虑的是房屋面积,其实房屋的面积就是大家所说的平方。那么,房屋的平方怎么算呢?下面一起跟着小编来了解下吧!
一、房屋的平方怎么算
房屋的平方计算方法是:1、卧室长乘宽所得出的总平方米数;2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数;3、厕所的长乘宽所得的总平方米数;4、厨房的长乘宽所得的总平方米数,将所有的数字相加。测量出走廊的总面积,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
二、房屋面积计算公式大全
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。别的建筑,按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住宅建设设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内运用空间四周的维护或承重墙体,有共用墙和非共用墙2种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙(包含山墙)都为共用墙,共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积所有计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
根据国家现行《建筑面积计算规则》实行计算。
4、套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积是包含公摊以及套内的建筑面积,这两个部分的面积都能经过公式来实行计算。
总结:以上就是小编介绍的关于房屋的平方怎么算的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
房屋平方米怎么算
大家都知道房子是用面积来计算大小的,面积包括套内面积,建筑面积和公摊面积构成,那么,房屋平方米怎么算呢?怎么测量房屋的实际面积呢?房屋面积选择又需要注意什么呢?下面跟随小编一起看看吧。
一、房屋平方米怎么算
1、方形面积:长×宽,且两个单位为m。
2、平行四边形面积:底×高。
3、三角形面积:底×高÷2,且所有长度单位为米。
二、怎么测量房屋的实际面积
1、获取详细的标准层或详细的住宅平面图
住宅平面图主要包括各房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸以及各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积
实地测量套内使用面积=轴线尺寸-结构厚度尺寸的房间内部尺寸。
3、测量并计算套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
三、房屋面积选择需要注意什么
1、税费方面
首套住房面积低于90㎡的,税费为1%,高于90㎡及以上的,税率为1.5%;第二套住房面积低于90㎡的,税率为1%,90㎡及以上的,税率为2%。
2、人口方面
按家庭人均占有面积计算,夫妻占50㎡,小孩占10-15㎡,大学生及老人占20㎡;按家庭收入计算,房价=家庭年收入×5,利用房价反推面积;按家庭成员年龄计算,合适住房面积=全家人的年龄综合×1.1。
3、经济承受能力方面
资金有限,可以暂时先买一套小户型房子。
小编总结:有关房屋平方米怎么算,怎么测量房屋的实际面积以及房屋面积选择需要注意什么的的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
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